原标题：广州楼市调控再加码 业内分析：新政将整治房企销售乱象

8月2日，广州楼市调控再加码。今后，广州市将强化对新建商品住房预售价格、现房销售价格的指导，对不接受政府价格指导的项目，一律不予核发预售许可证或不予办理交易网签备案。对此，业内人士指出，新政将整治房企销售乱象。“政策在网签上〓给予限制，会使得很多房企在资金回笼上有压力。”

不接受政▲府价格指导一律不办理网签

对于购房者而言，房屋的地▂段、开发商固然重要，但更重要的是开发商卖房是々否私自瞎涨价？购买房屋时尽管有预售证备案价的“紧箍咒”，但开发商或代理ξ　公司也能通过捆绑车位、捆绑装修☆等“双合同”方式绕过◆备案价约束。

8月2日，广州住建委员会发布了关于严格落实房地产调控部署全面加强市⌒场管理的通知，要求进⌒一步强化对新建商品住房预售价格、现房销售价格的指导，对房产项目预售、销√售定价不合理的，要坚决予以◢调整，对不接受政府价格指导的项目，一律不予核发预售许可证或不予办理交易网签备案。

对此，中原地产首席分析师张大伟在接受中新经纬访时表示，虽然全国很多城市都在严格执行价格备☉案制度，但Ψ由于开发商会通过“双合同”等方式绕过备案约束，因此在这种情况↘下，广州出台新政对价格进行监管，这种调控手段是非常有必要的，可以避免房价虚「假下调。

广州对房地产市◣场管控加强

张大伟指出，广州楼市新政有利于楼市的稳定调控，但实际影ζ响也需要看政策落地的执行情况，比如政府如何对预售价格进行监管、新开盘的项目如何定∞价，这些问题都会影响到楼市调控的效果。

此外，易居研究院智库中心研究总监』严跃进向中新经纬表示，广州楼市新政反复强调了“严格”两个字，这也说明了广州政府对于想稳定当前房地产市场的决心。该政策也体现了政府对于房地产市场管㊣　控的严厉性。

严跃进说，一般来说，预售证不发放的政策震慑力是相对小，而网签给予了限制，则会△使得很多房企在资金回笼上有压力。“新政将对整治广州房企〓销售乱象，起到积极的作用。”

（来源：中新经纬）