2018年上半年，中国『楼市调控大戏频频上演，让人目不暇接。波澜壮阔的表象下，有众多的关键词值得大家重点关注。
最严厉！半年调控192次
据统计，仅在2018年6月，全国就有∴超过25个城市发布调控政策，累计房地产调控政策内容多达32次。2018年上半年，楼市调控政策累计高达192次，相比2017年上半卐年的116次调控，上涨幅度高达65%。楼市调控继续』升级！
2018年下半年房地产市场将开始严打时代！房地产开启2016年930后的第6轮房地产调控政策。房地产政策密集发布的最核心原因，还是部分城市房价出现了波▅动，虽⊙然一二线热点城市房价依然平稳，但三四线城市房价出现波动，是密集调控▽政策发布的最核心原因。
最宽松！抢人大战白热〖化
2018年各地继续上演抢人大战，甚至到了白热化的程度。先是南京、武汉、成都、西安、长沙等二线ω 城市放出“送户口”、“送房补”、“免费租借办】公区”等大招来吸引人才。再是力求控制人口规模的北上广深等一○线城市，分别出台针对高端和相关产业的人才引进办法。最后阶段，天津全︾面放开落户政策的发布，将这场抢人大战推向了高潮，据称第1天就收到了30万人的落户申请。
最深远！棚改货币政策退出
6月25日，市场传闻称棚改项目合同签订¤审批权回收总行，今年将以实物安置为主。当天晚间，国开行更是侧面回应了棚改▆贷款的传言，称并未暂停所有棚改项目，进行中的项目仍在持续执行，但总行收回了棚改项目的合同审批权限，早前在分支行ㄨ可签订的合同，现在也※必须由总行审批。一时间市场上，风声鹤唳。房产№股市更是绿成惨案！
最震动！全民摇号买房
自3月以来，针对抢房大战，以公证摇号为主要特征的新一轮调控潮再度来袭。上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉等→城市相继发布了公证摇号政策，千里挑一，甚至万里挑一的赚钱机会，也让摇号买房的队伍，不论是从成都到武汉，还是从杭州到上海，都排了好几公里长。
特别是在西安、南京等地实施中还出现摇号作弊等丑闻，震动全国。
最称赞！停止企业购房
6月下旬，紧跟西安和长沙的脚步，杭州也快速出◥台了企业买房的限制性政策，暂停向企事业单位和其他机构销售住房，堵住了以公司名义绕过限购的方式进行买房。与此同时，上海表态也在商讨研究要对企业买房的相关问题进』行限制。
7月3日，上海市出∮台楼市新政：企业购房须满5年才能再次上市交易。并需同时【满足ㄨ：设立年限已满5年、在上海市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满◥5年等条件。
最争议！10年180万租金
今年4月，北京首批企业自持租赁房项目万科翡翠书院启动预租。其两种主要⊙户型：90㎡三居室月租金1.5-1.8万元（周边同等位置同等户型月租仅6000元左右），十年租金180万起价，需一次性付清；180㎡复式四』居室月租金为3-4万元，十年租金至少360万。如此豪气的收租金，让全国人民为之震惊。
最伤钱！房贷利率全面提高
数据显示，2018年以来房贷利率持续走高，5月份，全国首套房贷款平均利■率为5.60%，相当于基准利率≡的1.143倍，环比上升0.72%，同比上升18.39%。全国首套房贷款平均利率自2017年1月份起连续17个月上升。
北京地区首套房贷款平均利率为5.45%，相当于基准利率的1.112倍，较上月上涨9个基点，其中光大银行、浦发银行、兴业银行、民生银行等银行〇则上浮程度较高，最高已超基准利率30%。
最危机！房企高负债率
6月22日，中国人民银行发布了由货币政策分析小▂组撰写的《中国区域金融运行报◤告(2018)》，认为房地产企业负债率偏高，偿▲债压力较大。据统计， A股128家上市房企负债合计达到6.51万亿，平均々资产负债率64.56%，其中63家房企负债超过百亿，34家房企资产负债率已经超过80%。
最关心！6月不动产登记全国◥联网
6月16日，自然资源部最新消息称，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。自然资源部最新统计显示，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登︼记办事大厅，平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。针对∮一些地方在不动产登记工作中存在的“办证难”等问题，自然资源部在全国部署了不动产登记窗口作风√问题专项整治。
最相关！个税改革增加住房租金抵扣
备受关注的个※人所得税法修正案草案于6月19日提请十三届全国人大常◥委会第三次会议审议，这是个税法自1980年出台以来第七╱次大修，也将迎来一次根本性变革：工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得首次实行综合征税；个税起征点由每月3500元提高至每月5000元（每年6万元）。
同时，首次增加子女教育支出、继续教育支出♂、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除；优化调整税率结构，扩大较低档税率级距。
文章来源：南方网
站内编辑：格子菲
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