14日,国家统计局发布1至7月份全国房地产开发投资和销售情况〖数据显示,前7月全国房地产开发投资59761亿元,同比名义增长7.9%,增速比1至6月份回落0.6个百分点,这是在5月开启下滑后,开发投资增速连续第3个月回落。
国家统计局新闻发言人毛盛勇♀表示,房地产经过调控,成效比较明显,房价过快上涨的情况得到遏制。商品房去库存在加快推进,7月末商㊣品房待售面积同比下降11%,比6月末扩╲大了1.4个百分点;房地№产投资增速也有所回落;商品房成交面积也有所放缓。从这些指标来看,房地产原来过热的局面得到一定程度降温。
具体来看,多※项重点指标有所回落。1至7月住★宅投资40683亿元,增长10.0%,增速回落0.2个百分点。房地产开发企业房屋施工面积707313万平方米,同比增长3.2%,增速比1至6月份回落0.2个百分点。房屋新〓开工面积100371万平方米,增长8.0%,增速回落2.6个百分点。房屋竣工面积47021万平方米,增长2.4%,增速回落2.6个百分点。
数据显示,1至7月份,商品房销售面积≡86351万平方米,同比增长14.0%,增速比1至6月份回落2.1个百分点。其中,住宅销↓售面积增长11.5%,办公楼销售面积增长▲∞33.7%,商业营业用房销●售面积增长29.4%。商品房销售额68461亿元,增长18.9%,增速回落2.6个百分点。
统计局数据显示,1至7月份,房地产开发企业土地购置面积12410万平方米,同比增长11.1%,增速比1至6月份提高2.3个百分点;土地︽成交价款5428亿元,增长41.0%,增速提高2.5个百分点。
毛盛勇透♀露,后期仍会加大调控力度,试点长效机╲制。他表示,在一二线城市房价上涨的压力比较大,很多三四线城市》特别是县级城市库存比较高的背景下,现在应▃该强化地方政府的主体责任,因地制宜,实╱施分类调控。特别是随着下一步房地产市场长效机制,在经过各地试点研究,进一步推出以后,整个房地产市场会有更好更良性的发展未来。