虽说现在房价跟打了鸡血一样,一直在疯涨,但要知道涨久必跌,这是不可阻挡的自然规律,所以买房不可不防房价暴跌!对此,小编也好说的是买房只要谨记以下这8大技巧,就算房价暴跌你也稳赚!
技巧1、明确购房目标
买房首先要明确购房目标,比如根据自①己的工作、生活、社交等区域来确定自□ 己买房的范围;根据自己入住的紧张性来确定买期房还◆是现房;根据自己的经济能力来确定购房的总预算、还款方式∴等。
技巧2、遵循“T+1”原则
“T+”原则在发达国家及地区的楼市非常流行,是指距离市政设施与商业卐网点1公里区域内住宅板块,该原则是从区∑ 域经济角度、住宅经济方面综合◥考察。
技巧3、最好选1999年2月以后的房子
1999年2月是个▼分水岭,在这之后的房子质量标准要求非常高,比如〖多层住宅要打桩、设计←要请监理等。要知道高质量的房子才更有抗跌性。
技巧4、层高在3m以】上并不好
一般来说,住宅层高最科学的高度为2.8m,但有些开发商为了增加销⊙售卖点,特意将层高提高到了3m以上,这样并不√好,比如客厅只有30㎡,但层高3.2m,这样三维空◤间比例就会严重失调。
技巧5、错层房型最★好选东西向错
有些错层房型存在房型复杂、抗■震性差的缺点,比如东西南北错,所以购房错层房型最好以东西向ㄨ错为主,南北错层很容易影响采光通风。
技巧6、多关注容积率而非得房率
就目前的房〇型而言,得房率几乎一样,所以最该多关注的◎应该是容积率,要知道容积率高低直接影响着小区绿化、采光、居住@品质等,所以买房时,最好询问占地面积多♀少,能造多少平方米房子,选择容积率低的小区较好。
技巧7、依傍大型绿♀地
如果楼盘依傍大型绿地而建,就可以确保在一定容积率基础上,也不会让大家感到绿化太少,既可以降低商品房开发成本,又能有效控制总价。
技巧8、最好选10万㎡左右的楼盘
如果№小区规模较小,那就很难有高品质的会所;如果╱小区规模太大,又会特别嘈杂,所以最好选』择10万㎡左右的楼盘。
虽然现在房价很高,而且还在上∏涨,看似无论买哪种房子都会大赚,但凡事都要〓做到未雨绸缪,房价暴跌也不是不可能,所以买房最好谨记以上这8大技巧,只有〓这样就算房价暴跌,你也会稳赚!