10月26日，继上周成功出让两宗商服地后，顺德新城创智城片区将出让近6.5万㎡巨无霸商住地块。地块位于南▲方智谷产业园区，目前周边主要仍以荒地为主，但毗邻在建地铁3号线，距离创意园地铁站约600米，轨道站场将建于项目西侧。

地块竞拍方式复杂，配建要求少

本次出让地块位于顺德新城创↑智城片区东乐♀路以南、创智路以西，占地64944.44平方米（其中A区26439.68㎡，B区31341.73㎡，C区7163.03㎡），A、B区属于商∞住用地，C区属于街巷用地。另外，A、B区容积率均＞1.0且≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。竞得人须配套建设文化活动站及社区用房约1200㎡。

地块采取“限地价，先竞配建无偿移交给政府的№商品住房面积，再竞自行销售人才住房↘面积”的方式确╱定竞得人，起拍价121434万元，最高限制地价为158899万元，配建（无偿返还政府）面＠ 积最高限制为43336㎡，自行销售人才住房面积上限为99917㎡，并规ξ定销售价格不得高于 11800 元/㎡。

另外，配〓建无偿返还政府的商品住房和自行销ζ　售的人才住房必须是住宅用途。

市场：

碧桂园拿下两边商服地块

电建、华侨城、中洲控股已抢先进驻

地块位于南方智谷产业园区，临近▂大良东区，距离在↑建地铁3号线创「意园地铁站约600米，轨道站场将建于项目西侧。

上周，碧桂园拿下地块两边的商住地块，将牵手中国沃特玛新能源产业汽车联盟打造新能源汽车小╲镇。据悉，项目计划于年底动工，投产后五年产值可达到千亿级。

7月电建︼首进佛山拿下片区5.6万方商住地，与本次出让地块仅600米距离。6月华侨城与中洲控股先后在该片区拿地，其中中洲控股更是首次进驻▃佛山。

地块周边主要仍以荒地为主，有顺峰山公园、广东同江医院、在建华侨城等生活、医疗配套，与顺德职业技术学院、顺德第一中学、华侨中学、逢沙小学等教〖育资源相距不远。商业配套方面，地块与顺德新城仅10分钟车程，日后乘坐3号线前往大良东区也仅2站地铁，两大片区的印象城商圈、嘉信商圈均可作为地块的商业配套补充。

片区属于限购区，周边楼盘有