今天有购房者问小编，他说2018年春节后，菏泽会有〇大量房源涌出来，房子或出现大幅降价，这个时候买房适合吗？

这个就比较有意思了，我不知道这个推断是什么依据，这个问题有一个很重要ξ点，那就是大量房源？有多少，多大的量？有没有足够的条件？

但就行情ξ　来看2018年第一季度大幅度降价的几率简直是微『乎其微的,但是年底是开发商折扣最大的阶段！刚需买房确实是最实惠的！那么对于︼购房者关心的问题而言，小编觉得从这三个方面来看：

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第一，春节前后历年来都是促销返乡置业销售季，因此有房源是比较正常事情。

新房市场从目前态势来看，春节前后可能出现一批房源，主要原因很简单，返乡置业╱年底冲销！有人说相较菏泽市区的1-9月份；10月-12月的成交量有所下滑，但是这远远没有→触及到开发商降价底线，充其量返乡置业冲销量的时候大家打个好折就好了！

那么∏我们在来看二手房市场，二手房出现大批量房源是可能的，但是这个不代表价格就降了，因为↙成交价和报价是有很大区别的，也就是说炒房通过这个方法来试探目前的市场，一旦刚需询问人∏数增加，那么炒房肯定会上调价格！

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第二，我们来看刚需购房者备受关注的问题房价◣的问题，大幅度降价，比较有意思，降多少呢？什么程度才是大幅度降价，目前从数据统计来看々，尤其是成交价格基本都是大幅度降价，可是对于我们刚需购房者而言有实际意义的吗卐？

昨天有媒体已经报道了环境楼市已经针对分期进◇行降价，降价幅度很大的，但是我们仔细一看，降价都⌒有附加条件的，举个简单例子吧，原来∩刚需看中房子是70万，现在告∑　诉你降价5万，65万就可以买了，但是要求全☆款，那么有意义吗？请刚需购房者注意，刚需现在差的不是降价那点钱，而是怎样的一个付款方式！这个问题要♀先搞清楚！

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第三，利率，这点强调无数次了，刚需买※房一定要紧盯着利率变化，目前利率不ぷ断的在收紧，今年很多下半年买房可能都没有放款，那么明年年初时候肯定要大幅度一个放款的，但是之前排队这些肯定要优先，那么后面的¤呢？而且利率又平均上涨10%！

开发商压力本身就很大，需要足够现金流来支撑，降价也是要有附加条件的，刚需怎么买房呢？刚需能够全款买房，那就根本就不用等到明年春节了！

因此，综上所述，小编认为不是降价不降价的问题，不是这个问题，而是这个降价有没有附加条件捆绑◆的问题，没有附加条件捆绑，降价降低了，确实买房合适】，但是有足够附加条件捆绑，这就是不是买房合适不合适的问题，而是刚需没有办法◥买房啊！