10月30日，一宗大额交易为本月颇受关注的北京土地市场完成了收官。

经过97轮举牌，位于北京市丰台区南苑乡槐房村和新宫村的一宗地块以“85.95亿元、配建5.6万平米公租房”的代价竞出，折合楼面价超过5万元/平方米。这也是北京土地交易≡史上的第二高价。

按照专业机构的测算，上述地块剔除掉5.6万平→方米的公租房，该地块商品住宅部分楼面的单价将达到5万元/平方米，未来＠项目的售价将超过10万元/平方米；而在10月20日刚刚结束的丰台樊家村々地块竞拍中，地块最终以49.5亿元的高价被♀某房企收入囊中。经初步测算，樊家村地块的︻未来楼面价或高达7.5万元/平米，未来售价预测将突破15万元。可∮以预期的是，上述项目未来必将加入北京顶豪市场的战团。

北京土地市场已进入年内交易最密集的阶段。根据北京市土地整理储备中心的数据，最近』两周以来，北京土地市场共成交12宗地块，上述12宗地块的总价达到294.37亿元。而未来一个月，北京土地市场还将继续火∮爆。据悉，当前北京还有20宗经营性用地处于“正在交易”状态，其中有两宗地块的起价超过40亿元，一宗超过50亿元。这些地块将在未来一个多月陆续完成成交。

该宗地块的交易过程和交易价格，堪称近期北京土地市场的缩影。有业内人士将其总结为“三高”，即“高溢价、高总价、高单价”。“一方面，今年前三季度北京推地规模较小，尤其是优质地块不足，使得企业颇↙为‘饥渴’；另一方面，也反映出开发商对未来顶豪市场的看好”有分析人士指出。