影响

个税免征额拟从3500元/月提高至5000元/月，还首次增加房贷利息和租金等专项附加扣除，有地产业内专家表示，这将是首套房的√重大利好。对大城市的年轻购房者与中产家庭来说，会节省一大笔支出。

根据阳光家缘的签约数据显示，2017年广州全市住宅签约均价是16425元/平方米，如果购买一套200万元的住宅，通过商业贷款按揭七成供30年，选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约7430元，其中约3541元是利息支出。如果以个人税前月收入为2万元计算，在扣除四金、税基等应纳税2404元。个税改革后，按揭贷款利息支出可以在税前抵扣，在其他条件不变的情况下，每月将少缴税约885元，相当于利息支出的24.99%。

中原地产首席分析师张大伟表示，如果可→以在5000元免税额以上抵扣贷款利息，那么，对于购房者Ψ来说，将是非常大的利好。

这次个税法修正草案也提到了住房租金作为专项附加予以扣除。此前，政府工作报告也提到了“建立租购并举的住房制度”，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，租赁市场是当前住房消费和住房制度改革的重点内容，这是卐最关键的一点。他预料，在租房方面成本抵扣的政策上的优惠可能会比较↑多。

（赵燕华）