原标题：楼市成交回升 调控城市将继续扩围

15日，中国指数研究院发布的全国主要城市房地产市场交易数据显示，上周（8月8日至8月14日）一二三线楼市成交量有⌒　所回升，其中二三线城市环比涨幅明显。

中指数据显示，周内重点监测的34个城市成交面积环比上升3.5%。其中20个城市环比有所上升，占监测城→市的59%；与去年同期相比，34个代表城市成交量整体提□升19.7%，其中25个城市同比上涨。

分城市来∞看，各线城◥市成交同环比均上涨。环比而言，一二三线城市均有所回升，三线代表城市♀领涨；同比来看，各线城市继续保持不同程▼度的上涨，其中二三线代表城市涨≡幅超2成。

此外，从库存数据来看，截至8月14日，中指院监测∮的14个主要城市库存总量较上周下降0.80%，9个城市库存环比下降。

分析人士认为，由于当前房地产市场整体延续分化态势，不同城市之间以及同一城市不同区∩域之间成交№走势冷热不均现象普遍。因此调控政♂策越来越趋向于“因城施策”甚至“一城一策”。

同策咨询研究部总监张宏伟分析认为，新一轮市场调整主要▽有三大特征※：调控政策从一线城市向二线城市扩围；二线城市∑调控政策由松趋紧；地方政府贯彻落实国家“抑制资产泡沫△”顶层政策。

在他看来，由于合肥、南京、苏州等城市中长期房地产市场投资价值较高，吸引开发商不断涌入，导致楼市过热。这些城市的商品住宅资产价值在2014年至2016年4月期间有实质性的上涨，也吸引购房者不断入市。与此同时，此类城市存销比整体偏低，房地产投资价值大于◣价格，价格涨幅过快，这是调控政策出台的主要原因。

张宏伟说，未来可能有更多的城市进一步出台类似调控政》策。房地产调控政策是否出台，主要⌒　判定依据是价格涨幅、城市投资价值、土地市场压力等三方面。

来源：经▼济参考报