8月20日晚间，万科A（000002）发布中报，上半年该房企实现营收1059.75亿元（同比增长51.8%）和归母净利润91.24亿元（同比增长24.94%）。包括物业服务和长租公寓在内，万科各业务板块发展态势良好。万科表示，2018年将租赁住宅业务确立为核心业务。

中报显示，在万科1059.75亿元营收中，有95%源于房地□　产业务（其中◆住宅占比 85.9%，商办占比10.9%）。具体看，上半年万科分别实现销售面积2035.4万平方¤米和销售金额3046.6 亿元，同比上升8.9 %和9.9 %。分区域看，上海区域的营收贡献占比52.98%，包括广州、深圳、东莞等地的南方区域，则贡献了27.53%营收，排名第二。其次，万科的物业服务实现营收41.6 亿元，同比增长29.8%。另外，截至上半年，万科的长租▼公寓业务覆盖30个主要城市，累计获取←房间数超过16万间，开业6个月】以上项目的平均出租率约92%。

同时，万科的利润结构也有所优化。万⊙科上半年的地产业务结算毛利率27.3%，同比提高2.5%。同时，每股基本盈√利为0.83元，同比增长24.9%；全面摊薄的净资产收益率为6.76%，较去年同★期上升了0.28%。另外，万科上半年实现投资收益7.8亿元，但因人民币汇率波动，上半年产生汇兑亏ㄨ损8.8亿元。

截至上半年，万科总资产增△长15.43%至1.35万亿元，但因负债规◎模不小，万科净资产微涨1.67%至1348.92亿元。另外，上半年其＠经营活动现金流净额为-42.55亿元，与去年同期的218.5亿元ξ　相比大降119.47%。

与靓丽业绩相比，万科的股价较为惨♀淡。8月20日万科A微涨2.91%报收23.35元，与今年1月份42.24元的最高点相比，已累计跌去43.02%。港股万科企业（02202）最新№价格为25港元，今年累计跌幅19.87%。万科表示，上半年将不送股

来源：新快报