不知从何时起,合肥房地产市场上流行起这样一句话:“年前不买房,年后买地王。”一时间,观望中的购房者纷纷恐慌起来。然而,这句话』却不是空穴来风!截至2018年1月23日,合肥九区备案的楼盘中,均价15000元/㎡以上↑的项目占比79%,20000元/㎡以上的项目占∏比37%!一系列数据证明,合肥楼市的高价时代,真的要来了!
涨!涨!涨!
合肥楼市高◆价时代已来临!
即便官方公布的合肥市区网签均价还停留在10500元/㎡,即便政府限价政策依旧收紧,但是,不得不∑承认,合肥√九区的房价已经冲破了红线,在高价的路上,越走越远!
2018年以来,合肥楼市限价红线开始形同虚设,高●价盘纷纷备案入市。据合肥物价局最新々数据显示,截至2018年1月23日,合肥市区备案19盘,共计3252套房源。其中,备案☉均价在15000元/㎡以下的仅有4盘,占比21%;而15000元/㎡以上的项目却有15个,占比79%!
值得注意的是,在这79%的项目中,备案均价20000元/㎡以上的项目居然↘有7个之多,占比37%!
低价盘的退场,高价盘的入∩市,一度让购房者◢们仓皇失措!但残酷的现实并不会因此而止步!这7个20000元/㎡+的项目,仅仅是2018高价年的敲门砖!事实上,一大ζ波地王,已经♂整装待发,静候2018年楼市ω 钟声的响起!
据合房网内容中心数据显示,合肥九区16个地王项』目(包含楼面价地王、总价地王和单价地王),住宅楼面价破万的多达12个,占比75%!截至发稿日,这16个地㊣ 王项目中,已有11个项目入市,剩余国购广场二期、
从上述地王信息来看,多为2015-2016年期间拿地∞的。受备案限价的影响,部分地王至今无法入市,据坊间传闻,葛洲坝中国府将于2018年首开,入市均价在38000-40000元/㎡之间。
以上种种,不难发现,低调了许久的高价盘项目,都在摩拳擦掌,准备在2018年大干一场。面粉价格决定面包价格,地价的上︻涨,势必会带起房价的不断攀升!如此看来,“年前不买房,年后买地王”或将成真!