?对于房地产市场调控，高层释放的信号越来越清晰。作为房地产市场健康发展长效机制建设中的硬骨头——房地产税的面目也已愈№加清晰。

“要构建房地产市场健康发展长效机制”，这是去年12月份召开的中央经济工作会议提出的今年的重要工作之一。

时间刚〒刚过去了一个月，高层的措辞更进一ζ步。1月21日上午，省部级主要领导干部坚持底线思维着力防范化解重大风险专题研ω　讨班开班，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平在开班式上发表重要讲话强○调，要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效∞机制方案。

从“构建”到“稳妥实施”，房地产市场平稳健康发展长效机制方案在这◤一个月内肯定取得了实质性或者叫突破性的进展。

除了房地产税╱外，房地产市场平稳健康发展长效机制的各项要素已经基ζ　本具备。这些要素是在最近几年房地产市场调控的实践中逐步形成的，包括房住不炒的定位，因城施策、分类指导◆的调控方式，城市政府主◎体责任的强化，住房¤市场体系和住房保障体系的建立完善等等。

即便是房地产税，我们也已进行了多年的试点。现在，距离2011年上海、重庆两市开展房产税试点已经过去了8年的时间。各界对房地产税改革充◥满了期待，去年的政府工作报告也明确提出要“稳妥推进房地产税立法”。去年以来，官方和学界频频释放房地产税的立法信息，并就一些具→体问题展开了讨论甚至是争论。

现在，房地产税已经成为了改革进程中必须啃下的一块硬骨头】。

改革硬骨头该怎么啃？日前召开的中央全面深化改革委↓员会第六次会议提出要求：不能一刀切；确保群众得实惠。

这个要求非常契合房地产税的改革。首先，各地房地产市场发展不均衡，房价■差异大，所以房地产调控不会搞一刀切，房地产税也不会搞一刀切。那么，因城施策、分类指≡导会不会成为房地产税征收的原则之一♂呢？大家可以展开进一步讨论。

其次，推出房地产税是为了改善税收结构，促进房地产市场理性健▂康发展。对于那些刚需和拥有改善性住房需求的人＠群来说，“确保群众得实惠”就是ξ　一句大实话，也应该成为房地产税推出的一个重要前提。而对于那些炒房者、多房者来〖说，房地产税应该具有的杠□杆调节作用也不会少。

最后，综合各方面因素看，房地产税极有可能在今〇年露出真容，比如立法草案或征求意见稿。

来源：证券日报