一般来说，房企老板都会非常重视售楼部这个窗口，因为它代表着这个房企在消费者心目中的形象。然而，对巫溪县最大的房地产开发项目——颐博园来说不是这样。由于公司高层出现“内讧”，担心公司财产及重要资料々等被转移或遭损毁，给公司和客户造成重大损失，公司顾不得颜面和不良影响，于前日采取紧█急措施，“查封”了自」家售楼部。

据了解，目↑前巫溪县政府成立的协调善后小组已介入事件的后期处理，确保公司和购房户的合法权益。

奇怪：房企“查封”自家售楼部

市民小李近日随女友到巫溪拜望未来的岳父岳母∞，见两位老人住在乡下十分不便，小李便寻思着在县城为两位老人购置一〇套小房子，作为见面礼。

然而，7月30日上午，小李和女友来到位于巫溪新县城的马镇坝一个名为“颐博园”的售楼部时，却发现这个昔↙日十分热闹的售楼部大门紧锁。更令人不解的是，在售楼部¤等地，还被公司自己贴上了“封条”。

据了解，“颐博园”是巫溪县最大的房地产开发项▲目，为巫溪县领先房地产有限公司开发，建筑面积在30万平方米♀以上，共有房屋2000余套，是县里的“限价商品房”项目。该盘一平方米限价在3600元以内，因而被◥不少购房者称为“良心价”，楼盘销售情况很好。目前17幢高层已基本竣工，小区内外绿化初步成型，部分楼层已交付业主，一些业主已开始∞装修准备入住。

公司“自封”颐博园售楼部一事传出，引起了一些尚没接房①的购房户担忧：“颐博园到底出了什么事情？会不会影响房屋ㄨ交接？会不会☉影响我们的合法权益？”

原因：变更法定代表人起波澜

自我“查封”售楼部，公司到底出了什么事？带着众多疑问，记者采访了该公司董事长№张平兰。

据张平兰介绍，领先房地产公司是其名下的独资民营企业。“这次事情就出在⊙对总经理一职的调整上。”张平兰称，公司高层之间大多沾亲▓带故。公司几年前聘请了她朋友唐某担任公司法定代表人、总经理，唐某很能干，在企』业遇到困难时，作为总经理，他发挥自己的才能，对＠ 公司做出较大贡献，但也留下了一些棘手问题。为了公司▲更好地发展，公司决定变更法定代表人，并免去了唐的总经理职务。但ζ这决定作出后，唐某不愿配合手续变更和相关交接事宜。

7月30日，公司聘请了前项目总监赵玉乾出任公司法定代表人、总经理。但当公司通知唐某前来≡办理交接时，唐某ω　接到电话通知后并没有前来，导致财务交接等方面出现问题。

自保：面子事小财产和权益事大

“封条是我派公司的人贴的。”董事长张平兰称，因唐某不配合交接，她担心公司财产ω　及重要资料等被转移或遭到损毁，给公司和客户造成重大损失，一时之间也顾不得公司颜面和可能产生的不良影响，于7月30日采取紧急措施，“查封”了自家售楼部，封条由她签字后在售楼部等多处张贴。为防意外，公司还派人进行了把守。

“我想信，我的决定是◥正确的。”张平兰说，面子事小，财产和客户权益事大。她现在▆最大的期望是，公司丢一时的颜面，但希望能保护公司财产安全和购房户权益，能让顾客们安心放△心。

据张平兰介绍，为了有利于事情依法解决，公司张贴封条时，警方有关人士在场作了见证。

“在经营活动№中，有问题有矛盾是正常的，但应该通过沟通解决。”张平兰说，希望唐某在此期间◆不要以公司法定代表人或√总经理的身份从事与公司相关的商务活动，以正确地态度对待这次调整，心平气和地坐下来沟通，而不能一¤味地回避或拖延交接。

善后

县政府成立协调善后小组 确保购房户的权益不受损

昨日，经过多方努力，记者与唐某取得了联系。唐某否认故意作梗，不配合交接，7月30日没到场也是因为有特殊事※情耽搁了。他称，此事件的背景很复杂，一言难尽。他虽然曾是公司的法定代表人和总经理，但他在公司中不占股份。

唐某称，公司已于7月30日免除了他公司法定代表人的身份和总经理职▼务，公司的事他不宜多言。

据了解，事件已引起巫溪县委、县政府的〖高度重视。公司↘董事长张平兰在向县政府有关领导进行汇报后，县政府要求依照公司法有关规定，尽快完善变更公司法定代表人手续等事项，稳妥】推进项目后续工作，让业主早日安心「入住，同时妥善处理项目扫尾工作。

昨日公司新任总经理赵玉乾称，目○前县政府成立的协调善后小组已介入，警方⊙已接管了公司全部财务等关键资料，将确保购房户的权益不受损失。他表示，有信心在当地党委、政府的支持下，尽快到工商管理部门完善〗法定代表人变更备案手续，尽快依法实现公司管理层的平稳过渡，尽快∞恢复公司的正常生产经营秩序。

提醒

法定代表人不可轻授他人

“法定代表人在公司经营活动中的地位，太重要了。”重庆妙珠律师事务所主任倪世均说，《民法通则》规定：“依照法律或者法人组织章程规☉定，代◆表法人行使职权的负责人，是法人的法定代表人。”这就是说，作为法定代表人必须是法人组织的负责人，能够代表法人行使职权ㄨ。法定代表人可以※由厂长、经理担任，也可以由董事长、理事长担任，这主要看法⌒律或章程如何规定。

因为法定代表人担负着非常重要职责、职能，在公司中的话语」权也很大，因此在独资企业、民营企业，建议法定代表人最好由大股东、主要投资人◎担任，最好不要交与他人出任。